Sabe-se que o presidente Luíz Inácio Lula da Silva, ainda no primeiro trimestre de seu governo, resolveu retomar o programa Minha Casa Minha vida. Mas afinal que já possui um imóvel pode fazer parte do programa?

A resposta é: não. Somente pessoas que não possuem um imóvel tem direito a participar do programa. Isso porque o intuito do projeto é justamente prestar serviço e apoio a famílias em situação de vulnerabilidade.

Quando alguém que se candidata ao programa já tem sua casa própria, o governo entende que este indivíduo não necessita de auxílio. Logo, ela não conseguirá fazer parte do programa.

Mas quais requisitos são exigidos para fazer parte do Minha Casa Minha vida?
•Faixa de renda: neste primeiro requisito existem 4 tipos de faixas para os candidatos.

-Faixa 1:
Destinada às famílias com renda limitada a R$ 1.800. O subsídio do governo é de até 90% do valor do imóvel, e o restante é parcelado em até 120 vezes (10 anos), com prestações que variam entre R$ 80 e R$ 270.

-Faixa 1,5:
Podem participar dessa faixa as famílias com rendimento de, no máximo, R$ 2.600. O subsídio do governo é de até R$ 47,5 mil, e o restante do saldo é dividido em até 360 vezes (30 anos). A taxa de juros é a mais baixa, apenas 5% ao ano.

-Faixa 2:
Para as famílias com renda mensal limitada a R$ 4 mil. O subsídio do governo chega a R$ 29 mil e o financiamento é feito em até 360 parcelas. A taxa de juros aplicada varia de acordo com o rendimento familiar, entre 5,5% e 7%.

-Faixa 3:
Renda de no máximo R$ 7.000 por mês. Não há subsídio do governo, mas o parcelamento é feito em até 360 vezes, com uma taxa de juros inferior às praticadas pelo mercado, ela varia entre 8,16% e 8,47% ao ano, de acordo com a renda.

O MCMV permite a compra de imóveis na planta, ou o financiamento da construção, que pode ser feito junto à aquisição do terreno. Mas não de casas novas ou usadas.

Além disto o imóvel deve cumprir os seguintes requisitos:
•Estar livre de ônus, irregularidades ou dívidas;
•Serr construído em alvenaria;
•Estar registrado no Cartório de Registro de Imóveis;
•Ter sua área total averbada na matrícula;
•Passar por uma avaliação física.

Mas se você não se enquadra em nenhuma das situais a seguir, mas ainda assim deseja adquirir um imóvel, pode contatar Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos, o Sistema Financeiro de Habitação ou utilizar recursos do FGTS.

Fonte: TV sertão livre

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