No começo da semana, o BB passou a oferecer a linha de financiamento imobiliário pró-cotista também sob as novas condições definidas em maio pelo Conselho Curador do Fundo. O BB identificou 2,2 milhões de clientes que reúnem condições para se habilitar ao financiamento imobiliário por essa linha que financia até 90% de imóveis avaliados em até R$ 400 mil, também pelo prazo máximo de 360 meses. A estimativa do banco é disponibilizar cerca de R$ 1 bilhão para novas operações. Outra condição para dar direito ao crédito, tanto na Caixa quanto no BB, é que o mutuário não pode ser proprietário de imóvel no município onde mora ou trabalha nem em cidades vizinhas ou integrantes da mesma região metropolitana.
Instituição alterou limites de outras modalidades - A Caixa liberou mais recursos para financiar imóveis pelo sistema pró-cotista do FGTS dois meses depois de ter anunciado a redução de 80% para 50% do teto de empréstimos com dinheiro da poupança na compra de unidades usadas. Pelas regras adotadas, o banco também baixou de 70% para 40% o limite para imóveis no Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), pelo Sistema de Amortização Constante (SAC). Assim, com as alterações, o mutuário que comprar imóvel antigo pelo SFH terá que dar uma entrada de no mínimo 50% e financiar a outra metade. Antes, a entrada mínima era de 20%. Já no caso do SFI, o valor mínimo da entrada passará a ser de 60%, para o consumidor financiar os outros 40%. Ficaram de fora da mudança os financiamentos do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’, e os com recursos do FGTS.
Decisão vai injetar R$ 5 bi no mercado - A decisão do Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Servidor (FGTS) de estabelecer novas condições de financiamento para o pró-cotista vai possibilitar a injeção de R$ 5 bilhões no mercado imobiliário. Com a permissão, Caixa Econômica e Banco do Brasil serão responsáveis pelo total dos recursos, sendo que R$4 bilhões sairão da Caixa e R$ 1 bilhão do BB. Vale lembrar que na mesma reunião em maio, o conselho curador tomou a decisão de reduzir o valor máximo do imóvel que pode ser financiado pela modalidade pró-cotista do FGTS de R$ 750 mil para R$ 400 mil. Já o programa ‘Minha Casa, Minha Vida’ está à espera de uma faixa intermediária de renda, a chamada Faixa 1-FGTS, que financiará imóveis a famílias com renda entre de R$ 1.200 e R$2.400 por mês. A criação do patamar faz parte da terceira etapa do programa habitacional e será lançada nos próximos meses. A mudança permitirá que o mutuário comprometa até 27,5% da renda para comprar imóvel. O subsídio será de 20% do valor da unidade. (iG)
