Importante instrumento na aquisição da casa própria, nos seis primeiros meses de 2015 o número de financiamentos imobiliários com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) cresceu 25,4% na Caixa Econômica Federal. Somente no mês de maio, R$ 6,2 milhões por dia foram contratados nesta modalidade na Bahia, como adiantou a coluna Tendências & Mercado semana passada. Responsáveis por fazer a economia como um todo girar - criando emprego, financiando a construção de moradias, obras de saneamento e infraestrutura -, os recursos do fundo têm especial importância quando se trata do financiamento de imóvel econômico (R$ 170 mil no estado). Agente de turismo e viagem, Eduardo Benício, 36, financiou na semana passada um apartamento de dois quartos no Cabula pelo valor de R$ 157 mil. Segundo ele, R$ 50 mil de um saldo de FGTS foram usados como entrada na operação. "Estou prestes a me casar e precisávamos de um lugar para morar", disse Benício. De acordo com informações da Caixa, financiamentos com recursos do FGTS têm taxas de juros que variam de acordo com a renda familiar e ficam entre 4,5% e 8,8% ao ano. O prazo máximo para pagamento é de 30 anos e o valor do imóvel não pode passar dos R$ 400 mil. A parcela mensal do financiamento não pode exceder 30% da renda familiar. Ainda segundo a Caixa, para financiamento com recursos do FGTS e enquadramento no Minha Casa, Minha Vida, o imóvel deve custar em Salvador até R$ 170 mil e, nos municípios da região metropolitana, R$ 145 mil. Fora destas faixas, ainda com recursos do FGTS, é possível financiar até 85% de imóveis avaliados em até R$ 400, dentro da linha Pró-Cotista.
